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京新建普通住房均價同比下降 商品房市場(chǎng)價格陷入僵局 |
| 發布時間：2011-07-15 文(wén)章(zhāng)來源：本站 浏覽次數：2919 |
新華網北京７月(yuè)１５日電（記者 劉德炳）北京市房地(dì)産交易管理(lǐ)網１４日公布的(de)數據顯示，上(shàng)半年北京市新建普通住房成交均價爲１３９４８元／平方米，比去年全年的(de)１４８４７元／平方米低６．１％。
但(dàn)與此同時，北京市商品房市場(chǎng)價格仍然陷入僵局，一些房地(dì)産項目的(de)價格仍居高(gāo)不下。不過，從６月(yuè)份市場(chǎng)呈現的(de)最新動态來看，北京市房價松動的(de)迹象已經更加明(míng)顯，而且近幾個(gè)月(yuè)來，價格停漲的(de)房地(dì)産項目迅速增加，樓市天平正進一步向量價齊跌傾斜。專業(yè)人(rén)士指出，從市場(chǎng)走勢看，預計(jì)下半年北京房價僵局有(yǒu)望打破，而且随著(zhe)北京市一些調控政策持續發力，不僅能(néng)穩定今年的(de)房價預期，也(yě)使明(míng)年房價的(de)穩定得到(dào)一定保障。
數據與房價控制(zhì)目标保持一緻
據北京市房地(dì)産交易管理(lǐ)網公布，上(shàng)半年北京市新建普通住房成交３．８萬套，占同期新建住房成交總套數的(de)８６．８％，成交均價爲１３９４８元／平方米，比去年全年的(de)１４８４７元／平方米低６．１％。
根據有(yǒu)關規定，北京市新建普通住房是指容積率１．０以上(shàng)、單套建築面積１４０平方米以下的(de)新建商品住房，以及經濟适用(yòng)房、限價商品房、定向安置房等保障房。統計(jì)顯示，上(shàng)半年北京市新建普通住房成交中，保障性住房１．３萬套，同比增加１２％，占新建普通住房成交套數的(de)３４％，比重同比提高(gāo)７個(gè)百分(fēn)點；新建普通商品住房成交２．５萬套，同比減少(shǎo)１９％。
“上(shàng)半年北京市新建普通住房價格下降、新建普通商品住房均價持平、保障房的(de)大(dà)量成交與北京市房價控制(zhì)目标保持一緻。”北京市房協副秘書(shū)長陳志表示，這主要是因爲“京十五條”出台以來綜合運用(yòng)信貸、稅收、限購(gòu)等措施，有(yǒu)效遏制(zhì)了投機投資性購(gòu)房需求，購(gòu)買第二套住房的(de)比重平均在１０％左右。
與此同時，也(yě)有(yǒu)說法認爲是保障房拉低了新建普通住房成交均價。對此，北京市住建部門一位負責人(rén)告訴記者，保障房也(yě)是住房的(de)一部分(fēn)，尤其是滿足中低收入人(rén)群住房需求的(de)一類産品，其産品類型與調控的(de)本質一緻，自然也(yě)應該在房價調控目标中體現。另外，保障房是樓市調控的(de)一種手段，是衆多砝碼中作用(yòng)較大(dà)的(de)一種，其對樓市的(de)巨大(dà)調控作用(yòng)也(yě)應有(yǒu)所體現。
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