房企密集發行(xíng)境内公司債 年内累計(jì)超1500億

　　海(hǎi)外融資受限，今年以來房地(dì)産企業(yè)密集發行(xíng)境内公司債以獲得資金(jīn)。中原地(dì)産研究部統計(jì)最新數據顯示，僅10月(yuè)份以來，已經有(yǒu)北京城建、華夏幸福、金(jīn)地(dì)等7家企業(yè)發布内地(dì)公司債或非公開(kāi)發行(xíng)股票，募集金(jīn)額達到(dào)了278億。該機構統計(jì)數據還顯示，年内已經有(yǒu)超過60家上(shàng)市房企（包括港股）在内通過公司債融資，預期融資高(gāo)達1500億以上(shàng)，而在2014年全年隻有(yǒu)15家融資成功，金(jīn)額隻有(yǒu)235億。

　　中原地(dì)産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉分(fēn)析認爲，境外融資難度加大(dà)是房地(dì)産企業(yè)普遍選擇境内融資的(de)主要原因。其次，一二線城市與三四線城市分(fēn)化，導緻房企對資金(jīn)需求依然非常大(dà)。張大(dà)偉說，“此外，國内融資渠道審批的(de)寬松程度逐漸增加，而且對于房企來說，公司債的(de)目前平均融資票面成本在4%，相(xiàng)比其他(tā)融資渠道，成本明(míng)顯降低”。