房地(dì)産刺激政策顯效 前三季度個(gè)人(rén)房貸增逾兩成

　　10月(yuè)23日，《證券日報》記者從央行(xíng)獲悉，今年前三季度個(gè)人(rén)購(gòu)房貸款餘額同比增長20.9%，增速比上(shàng)季末高(gāo)3.1個(gè)百分(fēn)點，前三季度增加1.92萬億元，同比多增5961億元。分(fēn)析人(rén)士指出，個(gè)人(rén)住房消費的(de)啓動與相(xiàng)關部委出台的(de)刺激房地(dì)産政策有(yǒu)密切聯系，後續個(gè)人(rén)住房消費仍将呈現平穩較快增長态勢。

　　央行(xíng)發布的(de)今年前三季度金(jīn)融機構貸款投向統計(jì)報告顯示，9月(yuè)末，人(rén)民(mín)币房地(dì)産貸款餘額20.24萬億元，同比增長20.9%，增速比上(shàng)季末高(gāo)1.5個(gè)百分(fēn)點；前三季度增加2.81萬億元，同比多增7016億元，增量占同期各項貸款增量的(de)28.4%，比上(shàng)年同期占比水(shuǐ)平高(gāo)0.9個(gè)百分(fēn)點。

　　從房産和(hé)地(dì)産開(kāi)發貸款情況看，9月(yuè)末，人(rén)民(mín)币房産開(kāi)發貸款餘額4.99萬億元，同比增長19.5%，增速比上(shàng)季末低1.4個(gè)百分(fēn)點；地(dì)産開(kāi)發貸款餘額1.55萬億元，同比增長28.2%，增速比上(shàng)季末低4.6個(gè)百分(fēn)點。9月(yuè)末，個(gè)人(rén)購(gòu)房貸款餘額13.45萬億元，同比增長20.9%，增速比上(shàng)季末高(gāo)3.1個(gè)百分(fēn)點，比各項貸款增速高(gāo)5.5個(gè)百分(fēn)點；前三季度增加1.92萬億元，同比多增5961億元。

　　央行(xíng)對這組數據的(de)評價是“房地(dì)産貸款平穩較快增長”。

　　分(fēn)析人(rén)士指出，近期頻出的(de)利好政策，包括進一步的(de)“雙降”和(hé)公積金(jīn)貸款首付比例的(de)調整，以及爲外資進入中國樓市松綁等微調手段，都(dōu)在不斷地(dì)向房地(dì)産市場(chǎng)注入動力和(hé)信心。從去年央行(xíng)“9·30”新政到(dào)今年3月(yuè)初不動産統一登記實施、3月(yuè)底出台“3·30”樓市新政以及8月(yuè)底住房公積金(jīn)新政，到(dào)央行(xíng)9月(yuè)30日再次出台明(míng)确房地(dì)産信貸政策以及10月(yuè)8日實施的(de)住房公積金(jīn)異動貸款，這些政策都(dōu)釋放(fàng)出房地(dì)産頂層設計(jì)提速的(de)信号。

　　業(yè)界普遍認爲，差别化住房信貸政策的(de)完善将爲住房消費的(de)平穩較快增長起到(dào)積極促進作用(yòng)。華夏新供給經濟學研究院院長賈康指出，經過一段時期的(de)調整，房地(dì)産的(de)大(dà)趨勢仍然是一個(gè)景氣的(de)上(shàng)揚曲線。