房地(dì)産行(xíng)業(yè)整合加速 前三季度完成并購(gòu)176起

　　中國指數研究院發布的(de)研究報告顯示，2015年前三季度，房地(dì)産行(xíng)業(yè)完成并購(gòu)案例176起，涉及金(jīn)額1600億元。與去年同期相(xiàng)比，房企并購(gòu)重組的(de)數量和(hé)金(jīn)額均明(míng)顯增多。

　　業(yè)内分(fēn)析，由于行(xíng)業(yè)優勝劣汰機制(zhì)愈加明(míng)顯，部分(fēn)房地(dì)産企業(yè)不得不采取出讓企業(yè)或項目股權的(de)方式來保持企業(yè)生存發展。

　　研究報告指出，股權收購(gòu)和(hé)項目收購(gòu)是近段時間房企并購(gòu)的(de)主要模式。一方面，企業(yè)通過參股目标企業(yè)，或與其他(tā)機構合作開(kāi)發的(de)方式控股目标企業(yè)，進而獲得較高(gāo)利潤。另一方面，通過對目标項目的(de)收購(gòu)可(kě)以幫助企業(yè)獲得開(kāi)發資源，擴大(dà)布局範圍。企業(yè)并購(gòu)的(de)實質是獲得土(tǔ)地(dì)資源和(hé)戰略轉型。

　　由于資金(jīn)面依然不容樂(yuè)觀，變賣股權獲取資金(jīn)成爲不少(shǎo)中小(xiǎo)房企的(de)無奈之舉。中國指數研究院統計(jì)，截至2015年10月(yuè)8日，北京和(hé)上(shàng)海(hǎi)産權交易所共計(jì)37家房企挂牌轉讓股權，其中25家100%股權轉讓，12家房企部分(fēn)轉讓股權，而其中13家房企共計(jì)轉讓債權總額超91億元。