百城新建住宅均價連續3個(gè)月(yuè)上(shàng)漲 合肥漲幅居前十

核心提示：中國指數研究院發布的(de)10月(yuè)“百城價格指數”顯示，合肥房價上(shàng)漲再據全國前十。專家分(fēn)析，未來房價還将有(yǒu)望持續上(shàng)漲。

中國指數研究院發布的(de)10月(yuè)“百城價格指數”顯示，10月(yuè)份全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價格環比、同比均實現上(shàng)漲。這也(yě)是百城住宅連續第三個(gè)月(yuè)同比和(hé)環比均實現增長。中國指數研究院認爲，在持續寬松的(de)政策環境下，購(gòu)房需求将繼續穩步釋放(fàng)。

中國指數研究院11月(yuè)1日發布10月(yuè)“百城價格指數”。2015年10月(yuè)，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價格爲10849元/平方米，環比上(shàng)漲0.30%，漲幅較上(shàng)月(yuè)擴大(dà)0.02個(gè)百分(fēn)點。環比漲幅居前十位的(de)城市依次是深圳、惠州、武漢、東莞、溫州、保定、合肥、海(hǎi)口、包頭、北京。其中，深圳受高(gāo)價樓盤入市影響，環比上(shàng)漲3.49%，居首位。從漲跌城市個(gè)數看，48個(gè)城市環比上(shàng)漲，52個(gè)城市環比下跌。值得注意的(de)是，與9月(yuè)相(xiàng)比，10月(yuè)價格環比上(shàng)漲的(de)城市數量減少(shǎo)11個(gè)。

同比來看，全國100個(gè)城市(新建)住宅均價較去年同期上(shàng)漲2.07%，漲幅較上(shàng)月(yuè)擴大(dà)0.71個(gè)百分(fēn)點。10月(yuè)份住宅價格同比上(shàng)漲的(de)城市個(gè)數爲33個(gè)，上(shàng)漲城市個(gè)數較9月(yuè)增加9個(gè)。其中，深圳上(shàng)漲32.66%，仍居首位;上(shàng)海(hǎi)(樓盤)、武漢漲幅超過10%;保定、北京等24個(gè)城市漲幅介于1%-10%之間。

10月(yuè)份，北京、上(shàng)海(hǎi)等十大(dà)城市(新建)住宅均價爲20191元/平方米，環比上(shàng)漲0.65%，漲幅較上(shàng)月(yuè)擴大(dà)0.15個(gè)百分(fēn)點;同比上(shàng)漲6.65%，漲幅較上(shàng)月(yuè)擴大(dà)1.01個(gè)百分(fēn)點。

央行(xíng)宣布自10月(yuè)24日起，降息0.25個(gè)百分(fēn)點，降準0.5個(gè)百分(fēn)點，持續降低購(gòu)房成本，并進一步改善企業(yè)融資環境。10月(yuè)份是“銀十”樓市傳統旺季，房企推盤再度發力，重點城市推盤量大(dà)幅上(shàng)升。在政策刺激和(hé)房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩。

展望未來，中國指數研究院認爲，在持續寬松的(de)政策環境下，購(gòu)房需求将繼續穩步釋放(fàng);随著(zhe)年底臨近，多數房企在年度銷售目标和(hé)資金(jīn)回款壓力下，将采取更積極的(de)銷售策略，市場(chǎng)整體庫存壓力将繼續緩解。價格方面，不同城市仍将分(fēn)化，熱(rè)點城市房價或将繼續平穩上(shàng)漲，而庫存壓力較大(dà)城市将保持穩定甚至有(yǒu)所下調。

點評：随著(zhe)政策的(de)不斷放(fàng)松，庫存壓力大(dà)的(de)城市依舊面臨去庫存問題，而例如(rú)深圳、合肥等一些熱(rè)點城市将會(huì)迎來房價大(dà)幅上(shàng)漲。