十大(dà)城市土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)創近兩年新高(gāo)

　　北京商報訊(記者 錢瑜 實習(xí)記者 王潇立)随著(zhe)樓市進入“金(jīn)九銀十”，土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)總額也(yě)出現了明(míng)顯放(fàng)量上(shàng)漲态勢。易居房地(dì)産研究院日前發布的(de)最新數據顯示，今年9月(yuè)包括北上(shàng)廣深在内的(de)十大(dà)典型城市土(tǔ)地(dì)成交面積呈現小(xiǎo)幅擡升，土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)收入1015億元，同比上(shàng)漲63%，環比上(shàng)漲89.7%，較上(shàng)月(yuè)相(xiàng)比大(dà)幅上(shàng)漲并創下2014年以來新紀錄。

　　根據易居方面的(de)統計(jì)數據，在整體成交方面，9月(yuè)十大(dà)典型城市土(tǔ)地(dì)成交建築面積2127.3萬平方米，環比上(shàng)漲5.6%，同比上(shàng)漲35.9%；成交價格方面，十大(dà)城市土(tǔ)地(dì)成交均價爲3939元/平方米，環比上(shàng)漲20.6%，同比上(shàng)漲41.9%。在溢價率方面，十大(dà)城市土(tǔ)地(dì)成交溢價率18.6%，與上(shàng)月(yuè)相(xiàng)比上(shàng)漲4個(gè)百分(fēn)點，溢價率接近20%，爲2014年下半年以來新高(gāo)。易居方面認爲，随著(zhe)樓市回暖步伐加快，下半年各地(dì)方政府将加快推地(dì)速度和(hé)推地(dì)量，土(tǔ)地(dì)市場(chǎng)将進入成交活躍期，成交均價有(yǒu)望繼續拉高(gāo)。此外，在一線城市快速回暖的(de)帶動下，二線城市土(tǔ)地(dì)市場(chǎng)日漸回暖，加上(shàng)不斷出台的(de)房地(dì)産利好政策，企業(yè)在拿地(dì)方面将獲得更大(dà)信心。業(yè)内人(rén)士表示，在一線城市帶動下，10月(yuè)整體土(tǔ)地(dì)市場(chǎng)上(shàng)升可(kě)期。同時，随著(zhe)土(tǔ)地(dì)成交均價同比增幅持續擴大(dà)，地(dì)價上(shàng)行(xíng)趨勢明(míng)顯，新一輪的(de)地(dì)王潮已經啓動，并有(yǒu)望持續到(dào)明(míng)年二三季度。

　　據了解，今年房企在一線和(hé)部分(fēn)二線城市的(de)拿地(dì)熱(rè)情依舊高(gāo)漲，此前中原地(dì)産據各大(dà)房企的(de)公開(kāi)數據統計(jì)顯示，截至9月(yuè)末，包括萬科、保利、恒大(dà)、萬達、中海(hǎi)、碧桂園等在内的(de)20大(dà)标杆房企，拿地(dì)總額高(gāo)達328.34億元，刷新了今年近8個(gè)月(yuè)的(de)紀錄，僅次于今年1月(yuè)的(de)567.97億元。